界面新闻记者 | 朱咏玲 许悦界面新闻编辑 | 许悦
图表制作：界面新闻 何苗 至此，这个带有乌托邦色彩的试验性项目在它诞生的第16年迎来宣判。
图表制作：界面新闻 何苗 处境相似的还有K11在香港航天城投建的11 Skies。K11要将其打造成全香港最大的零售、娱乐和商业地标。但除写字楼和娱乐设施外，零售餐饮等要配合香港航天城项目的建设进度，最早也要到2025年第四季度投入使用。按照规划，航天城建设完成后，11 Skies能与香港国际机场和港珠澳大桥香港口岸无缝衔接。然而，考虑到奢侈品牌多在邻近的香港机场设有免税店，位于离岛区的港珠澳大桥香港口岸也非内地游客进港的主要选择，11 Skies能否争取到有分量的奢牌镇场，仍是未知。
台面下的数据也不好看。
郑裕彤、郑家纯、郑志刚祖孙三代合影 图片来源：大公文汇 变化不只来自年龄增长带来的衰老。
2023年底Louis Vuitton香港大秀上的郑志刚（右） 图片来源：郑志刚个人公众号 郑志刚乘胜追击，将K11拓展到更广阔的内地市场。接下来的十年里，先是上海K11在2013年开业，这是K11在内地的首个购物中心，接着是2017年的武汉光谷K11 Select、2018年的广州K11和沈阳K11，以及2019年的香港K11 Musea。
郑志刚曾告诉界面新闻，C Ventures的投资项目还能与K11线下业务结合。2018年，郑志刚向AI整体解决方案公司Aibee投资了过亿元，后来Aibee成为了K11全线购物中心用以管理用户的工具。
图表制作：界面新闻 何苗 前述知情人士向界面新闻解释称，如果收回的是运营成本，即实现正向的现金流，这一点不难做到，但关键是前期的资本投入能否产生相应的回报。据他介绍，K11在内地的部分项目从商业角度来看的确是成功的，但掰开来看，实际上写字楼的租金收入贡献了大部分。“相当于是K11的商业在帮它提供品牌溢价，但真正获得这个溢价的是写字楼。”这位知情人士说。
2014年的上海K11莫奈展 图片来源：上海K11微博 要加入重奢场的阵列，K11也在不断展示“诚意”。
然而，这些努力都抵不过市场的瞬息万变。疫情几年的繁荣期过去，中国奢侈品市场急转直下，中产顾客的消费意愿下滑，部分消费再度流向海外。即使是恒隆集团原董事长陈启宗对奢侈品销售在中国的走向也发出了错误的判断。疫情期间，他曾经在《致股东函》中认为，即使出境游重新开放，中国的奢侈品消费者仍然会因为服务和习惯，留在内地消费。然而事实并不是这样。
10月中旬，广州K11仍有大量空铺 拍摄：界面新闻 朱咏玲 图表制作：界面新闻 何苗 这位项目经理表示，虽然从艺术家的角度来看，与K11和其他商场的合作没有本质区别，但能感受到K11对艺术项目的标准更高。“K11做出来的东西能够称之为一个展览，从概念到作品组织都相对完善。其他商场就很难说了，做得大一些或许能用一个总概念包装成展览，否则就是一件孤零零的‘艺术家作品’，吸引大家来打卡。”
郑志刚与家族成员合影 图片来源：香港中文大学 郑志刚多少也感知到这种错位，他在播客“现在进行时”中曾介绍，相较于K11艺术基金会举办的展览，K11购物艺术中心的展览理解门槛更低，也会根据不同城市顾客对艺术人文的了解因地制宜。
广州K11艺术展览海报 拍摄：界面新闻 朱咏玲 图表制作：界面新闻 何苗 而作为乙方，AC Group Limited每年能因此获得最高3.7亿港元的服务费。
很难说这是不是另一场郑家纯给予郑志刚的“修炼”。严格来说，郑家纯也不是一个优秀的接班人，他在43岁正式接班，但两年后便因债台高筑引得郑裕彤重新出山，那一年郑家纯45岁。而走到了与父亲当年相似境地的郑志刚，今年恰好也是45岁。
关于对这个大家族的猜测，也从未停止过。9月，郑志刚的弟弟郑志明，在他所担任联席行政总裁的新创建的全年业绩发布上强调，“家里很和睦，大家经常聚会交流......父亲是个绝对公正的人，对事不对人”。
如果郑志刚能打一场漂亮的翻身仗，他也许还有机会重回权力中心。
（界面新闻记者陈奇锐对本文亦有贡献）
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