界面新闻记者 |
10月26日，界面新闻获悉，上海再推出6个新盘，分别分布在徐汇浦东、闵行、松江4个区域，共863套房源。其中，有两个项目均价为11.2万元/评分平方米，分别是徐汇的海上清和玺和浦东的前滩公馆。
位于浦东区的前滩公馆，上一期225套房源触发积分制，入围分50分，均价11.5万元/平方米，此次二期均价下降3000元/平方米，开发商为陆家嘴集团。
徐汇长桥的海上清和玺是作为首批房源入市，此次主推124套建筑面积为112/134平方米的三居室，入市均价11.2万元/平方米。
海上清和玺是招商蛇口“玺”系产品的又一代表项目。今年8月，招商蛇口、南昌市政、徐汇城投组成的联合体拿下上海新长桥旧改项目，项目新案名即“海上·清和玺”。
除此之外，上海接下来还有虹口北外滩的越秀·外滩樾别墅项目、太古地产内地首个住宅项目陆家嘴太古源源邸，以及保利世博天悦等高端项目将入市，为上海豪宅市场增添活力。
以陆家嘴太古源为例，项目位于浦东新区的陆家嘴北滨江板块，坐拥黄浦滨江1.5公里超长滨水岸线广阔视野，首期计划预售2栋楼、共计50套住宅，建筑面积分别约为278 平方米和约388 平方米，其中还包含2套珍稀顶楼大平层，面积分别达到约550平方米及750平方米，计划于今年年底启动预售。
在发展高端住宅方面，太古地产国际化经验丰富。这一次，太古地产、陆家嘴集团是与国际及本地设计师合作，打造出和谐统一的滨水生活社区规划布局及设计理念。
据了解，项目的设计灵感源自黄浦江的生态之美，巧妙捕捉了室内外空间的流动之美，打造出既外观优雅，又灵活实用的户型布局，实现了室内空间与阳台区域的流畅衔接，不仅最大化景观视野，还引入丰沛的自然光，营造室内外相融且和谐共生的居住氛围。
豪宅市场竞争激烈，浦东世博板块的保利世博天悦开始“卷”物业服务。近日，保利高端物业启动“服务再设计”东方礼遇高端服务体系焕新，保利世博天悦也将匹配更高端的物业服务。
在保利发展看来，当前国内的高端置业需求已从居住迭代上升为资产布局，即房子不仅作为家庭资产，更作为一种家族恒产流通，将带动着服务产品力的革新。均价约16.8万元/平方米的保利世博天悦作为滨江豪宅，更要承载至上之礼的服务场景。
保利发展营销负责人向界面新闻表示，近期内项目热销，今年内或再加推入市。
位于虹口北外滩的越秀·外滩樾别墅项目也计划于年底正式入市。该项目仅推出49套风貌别墅，面积在400-966-8255（家电维修号码分享）平方米之间，预计总价段为4000万元-8000万元，由越秀地产与临港集团联合打造。
高端住宅市场比拼愈演愈烈，下一个“日光”的会是谁？
业内人士认为，在当前政策利好的背景下，上海的楼市特别是高端住宅市场显得尤为活跃，优质项目相继面市，对于想要改善居住环境或投资房产的人而言，正是良机。
