界面新闻记者 | 王婷婷
从买家类型来看，投资型买家占比持续增加，第三季度已占到总市场成交额的93%，入手项目以高品质、核心地段的办公楼为主。同时，个人投资者依旧活跃，偏好1亿左右的办公及商业。
办公写字楼市场“以价换量”明显。
图片来源：仲量联行 图片来源：戴德梁行 10月中下旬，在新天地时尚二期，还有集观赏、体验、购买于一体的“生活时髦秀场”正式开show。此次围绕“运动”与“时髦”两个核心主题，成为打卡拍照、分享生活的又一新地标。
零售新格局正不断形成，空置率也终于有了明显下降。
据仲量联行数据显示，三季度，由于业主愿意提供更为灵活的租约和优惠条件以吸引和保留租户，上海核心商圈空置率从9.2%下降至8.0%，非核心商圈的空置率也从13.2%下降至12.7%。
当然，虽然零售市场活力有所改善，但供应不断增加也令全市平均租金继续下行。核心商圈首层平均租金环比下降1.3%至46.1元/平方米/天；非核心商圈首层平均租金环比下降2.0%至16.3元/平方米/天。
仲量联行华东区零售地产部总监黄臻认为，随着年轻一代逐渐成为消费的主力军，预计平价潮流服饰、运动服饰及装备、二次元相关产品和潮流玩具杂货将继续受到青睐，其门店扩张更为积极。
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