" 太多人了，完全超出我们的预期 "。
某楼盘吸引了众多广州周边城市的客户。受访者供图
有楼盘 " 买房送车 "
今年不少房企借助新政利好，促销力度也是 " 真金白银 " 的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。
据悉，有楼盘将于黄金周推出 76~139 平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，首开最高有8.3 折优惠，附赠40~70 万元 / 套的全屋装修。同一区域的另一楼盘在现场打出了 " 现房新品限时 9 折"，送10 年物业管理费。
有的楼盘推出买房送汽车活动，有的楼盘成交则送价值 46.98 万元汽车。
此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在白云区某销售中心看到，现场摆出了 25 套优选单位的户型信息，最多一套优惠 100 万元，而增城某楼盘黄金周也推出了 10 套限定房源，首付 38 万元起。
旧房有人帮卖
新房有人保价
据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户 " 卖二手房 "，推出专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3 公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达 7 万元。
9 月底，某品牌旗下多个城市项目公布了 " 保价计划 "，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。
一线城市全部松绑 " 限购令 "
9 月 30 日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。
截至目前，一线城市均已出台楼市新政。这一举措带来的市场影响和信号意义均值得关注。
近日，住房城乡建设部召开党组会议，特别提到一线城市，是因为一线城市的购房门槛仍是全国最高，政策的调整，有望释放出新的需求，并助力后续市场升温。
李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的就是在 " 银十 " 来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为止跌企稳发挥一线城市基本盘的作用。
他表示，如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。
从长假首日的行情来看，深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势，数据显示，政策出台后的 24 小时内，深圳新房成交量同比上涨了 50%。虽然折扣走量仍为主旋律，但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。
某地产项目总经理黄韬表示，从一线市场反馈的情况来看，新政出台后的这几天看房热情非常高涨，在不限购、利率、首付等系列利好政策的叠加下，今年广州 " 银十 " 以及第四季度楼市成交量一定有一个较为明显的反弹。
