界面新闻记者 |
中邮人寿资产管理中心副总经理白雪向界面新闻指出，不动产的长期性和险资长期负债的特性相契合。另外，配置不动产能丰富公司的资产结构，充分分散风险，同时也能通过稳定的现金流回报，给公司提供一个稳定收益。
“中邮人寿在不动产方面的投资策略，主要是关注城市核心区域的优质房地产。由于此前公司在不动产方面的配置比重较低，现在在一定程度上增配，风险分散的效率是非常好的。”白雪表示。
中邮人寿首席风险官刘晋成表示，公司目前持续看好不动产投资，特别是城市核心区域的优质资产。在区位和价格合适的情况下，不动产具有很好的配置机会。在温和通胀的情况下，不动产会变成压舱石的资产，会对资产负债的匹配形成利好。
除了直接投资持有不动产资产外，近年来险资还在持续布局公募REITs投资。
9月20日，华夏大悦城商业REIT在深交所发行上市，总募资规模33.23亿元，其中中邮保险认购2.99亿元，占发售总比例8.99%，成为除原始权益人外的第一大战配投资人。
8月28日，华夏首创奥莱REIT在上交所发行上市，总募集规模19.744亿元。中国人寿系资金共认购约1.39亿元，超总募集规模7%，为第二大外部投资人。
在资产荒的大背景下，Reits作为类红利资产配置的补充，优势尤为明显。一方面，Reits能提供稳定现金流分红资产的同时，还能实现6%-7%的预期收益率；另一方面，险资参与公募REITs投资的利好政策频频。
在市场看来，随着国内公募REITs规模突破千亿，保险和Reits的合作亦将不断加码。中信证券指出，公募REITs与长线寻求稳定收益的资金高度契合，未来保险等投资者比重有望进一步提高。
