界面新闻记者 | 王婷婷 实习记者 张溢卿
其中，最受市场关注的便是静安区曹家渡社区地块，板块内各项配套都较为成熟，坐拥上海“五星级公园”（中山公园），整体宜居性也较高。此外，距离地铁14号线武定站约260米，7号线800米，交通便捷。曹家渡还是大宁？怎么选？
图片来源：界面新闻摄影 竞价即将开始，3号选手最为积极，在主持人还未宣读完毕时便开始报价，紧接着是1号选手跟价，2号选手在竞价第六轮中现身，出价43.2387亿元。从出价频率来看，整体都较为犹豫。
图片来源：截自上海土地市场土拍直播 两宗地总起拍价超106.79亿元，共收金120.25亿元。
图片来源：截自上海土地市场土拍直播 此次曹家渡地块未触及中止价，谁能成为赢家，只需要用钱来说话。
2021年，招商蛇口提出“重返上海心”战略。2022年-2023年，不少昔日的土拍大户偃旗息鼓，但招商蛇口凭借资金优势，重仓押注上海，扫货多处优质地块。
投资布局积极，400-966-8255（家电维修号码分享）年，招商蛇口连续三年在上海房企拿地总金额排行榜中稳居前三名，是上海拿地房企中实至名归的“领头羊”。
据界面新闻统计，2022年，招商蛇口至少摘下10幅地块、位列拿地排行榜榜首。2023年，招商蛇口再次成为上海土地市场最大赢家，全年单独或联合其他房企总计竞得6幅地块，总金额199.5885亿元。
在全口径销售金额方面，继2022年以741.25亿元问鼎后，2023年招商蛇口凭借645.57亿继续保持领跑，也是唯一在上海突破600亿元销售额的房企，该年在上海的19次推盘中，有15次属于“日光盘”。
扩张之路上，“上海心”正一步步由核心区域扩张到上海外环。2024年以来，招商蛇口的拿地和在建项目大多分布在宝山区、松江区等非核心区域。
数据显示，2024年1-7月，虽然销售面积仍然以29.6万平方米位居第一，但招商蛇口上海销售额已经被中海地产、绿城中国、保利发展等房企反超，以119.82亿元排名第六。
其半年报显示，今年上半年招商蛇口各项数据迎来大幅下滑：营业利润29.28亿元，同比减少40.18%；利润总额29.59亿元，同比下降40.51%，归母净利润为14.17亿元，较上年同期下降34.17%。
在行业普遍面临增长放缓下，招商蛇口不得不背水一战，重金下注市场预测的“地王”。而且行业发生变化，上海外环“失灵”，招商蛇口也迫切需要走进上海核心板块。
只是没想到的是，备受市场期待的曹家渡地块并没有触发第二轮竞高品质的阶段，也没有触发“价高者得”阶段，为招商蛇口增添了不少赢面。
越秀的投拓人士在拍卖结束前五分钟来到现场，对最后每一轮竞价都详细记录，当拍卖结果出来后，其中一位小声说道，“恭喜招商”。
拿到地只是第一步，后续如何开发和定位，又将做出怎样的豪宅来，如何赢得市场认可，等待招商蛇口去应对的难关，还有很多。
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