界面新闻记者 | 陈奇锐界面新闻编辑 | 楼婍沁Toteme在北京三里屯太古里围挡一家双层门店，占用香氛品牌Diptyque、珠宝品牌APM Monaco和快时尚品牌Abercrombie&Fitch的部分铺位。与之相邻围挡的另一个设计师品牌是Zimmermann，同样是双层门店，并且还临街。Isabel Marant和Moschino。而被取代的品牌则包括Carven、ba&sh、Maje和Sandro。这几个品牌曾经都在中高端女装领域有一定知名度。Zimmermann的主打产品就是仙女裙，而Toteme则突出来自北欧的极简主义。最常见的就是法式风格，Carven、Maje和Sandro都是如此。这类品牌的优势是其通常能以特定的风格笼络一批具有忠诚度的顾客，低于奢侈品牌的均价则有助于吸引更多潜在消费者。 对于小型设计师品牌，快速制造爆款打开局面后再强调文化历史是更常见的方式。Zimmermann和仙女裙和Toteme的大衣、围巾都已经形成知名度。这或许是它们经历一段时间的发展后，决定进一步扩张的原因。Zimmermann和Toteme开设面积更大的旗舰型门店自然也被列入到运营举措之中。“旺铺”的机会。就连上海恒隆广场近期也在三层开辟新空间，引入Alexander Wang、Sacai等设计师品牌。Zimmermann和Toteme这类品牌吸引的潜在客源层次更丰富，但也能维持商场整体的中高端定位。LOEWE近期除了在成都太古里开设双层旗舰店之外，还在上海嘉里中心和长沙国金中心围挡跨层大型门店。上海嘉里中心门店的前租户为Burberry，2024财年收入为29.68亿英镑，然而LOEWE的年收入约在5亿欧元上下。（分别约合人民币277亿元和39亿元）
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