界面新闻记者 | 王婷婷 实习记者 张溢卿
此外，物业板块旭辉永升服务（01995.HK）报告期内实现营业收入33.7亿元，同比增长5.9%，归母净利润2.7亿元，同比增长10.3%。
财报显示，今年上半年，永升服务加大分红派息力度，将股息派付率提升到70%，其中包括50%常规派息与20%特别分红，每股分红同比增长161.1%，为股东提供稳定回报。
对于旭辉而言，当前还有一项更重要的任务——降负债。2024年，旭辉共完成5支境内债券展期三年，年内已无境内债到期。
据了解，2023年以来，旭辉合计境内展期约141亿元。其中，2023年完成4笔境内债券展期，合计展期金额约71.8亿元；2024年至今完成展期的5笔境内债合计金额为69.48亿元。
境外债务也取得关键性突破。4月29日曾发布公告，境外债务重组全面提案已获债券持有人小组的原则性同意。5月27日，旭辉表示与境外银团协调委员会的磋商取得进一步进展，双方已同意向下一阶段推进，组成协调委员会的贷款银行合共持有本公司适用债务项下的境外贷款融资本金额约59%。
截至报告期末，旭辉有息负债总额为886亿元，较2023年6月末压降136.6亿元，同比降幅超13%；期内，旭辉总资产为2828亿元，净资产572亿元。
除此之外，旭辉将重心放在保交楼与融资方面。
截至8月30日，2024年旭辉功交付新房3.5万套，自2022年来已交付新房超24.5万套。
而作为保交付的重要保障，城市房地产融资协调机制发挥支持房地产项目的合理融资需求的积极作用。
截至目前，旭辉在全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”，其中45个项目已通过融资置换、展期降息等方式改善项目现金流。此外，太原江山云悦、芜湖鎏金印象、乌市学府尚品等5个项目获取新增融资额度批复6.1亿元。
行业困局未过，旭辉管理层直言希望得到更多的政策支持。
旭辉管理层表示，中央层面预计将出台更多去库存和稳市场的政策，地方政府也将持续加码，从供给和需求两侧共同发力以稳定市场。这些政策的提振作用将继续发酵，推动成交量稳步回升。
“公司将致力于确保交付和经营的顺利进行，不断加强自身综合实力，持续兑现保交付、保经营的承诺。”大洗牌之下，这也是当下民营房企想要继续生存必须守好的底线。
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