界面新闻记者 | 杨冰柯上塘低密地块高达15家房企报名参拍、三塘地块参拍房企10家，运河新城宅地也有9家房企报名参拍。
竞争最激烈的是上塘低密地块，地块北面紧邻地铁5号线善贤站，东面坐拥上塘河景，容积率降低至1.2，可以打造纯改善项目，新房限价也上调至56820元/平米。相比板块内在去年售罄的臻和雅颂，容积率2.3、新房限价涨了8720元/平米。
位于锦绣华府南面的三塘单元XC0501-R21-16地块，经过39轮竞价，绿城以18.87亿元，楼面价37485元/平米和溢价率25.21%拿下。绿城的拿地地价已经超过九龙仓·天御，成为三塘板块地价新地王。
运河新城康桥单元GS400-966-8255（家电维修号码分享）地块，临近地铁4号线平安桥站，新房限价33700元/平米，限价不变。
最终经过36轮竞价，滨江以16亿元，楼面价22975元/平米和溢价率36.52%拿下，地价比隔壁宸岸印月里高了1373元/平米，滨江拿地的溢价率也是本场土拍中最高溢价率。
中指研究院华东大区常务副总高院生认为，此次土地均位于拱墅区，地段较优，且容积率均在2.0以内，规模小、密度低，吸引房企争夺激烈。
根据《钱江晚报》，今年1-8月，杭州共12场宅地土拍（含2023年15批次），累计成交45宗涉宅地块，成交总金额预计742亿元，仅为去年同期的6成左右。
值得关注的是，今年的杭州土拍主要是增加了核心区供应，同时，低密涉宅地供应增加。根据《钱江晚报》，1-8月杭州共出让了18宗容积率在2.0以内的低密涉宅地，占比达到40%。
另外，杭州限价也持续在调整。
像今天出让的上塘宅地、三塘宅地，新房限价都有提高。也有板块逐步取消了新房限价。比如即将于9月20日出让的勾庄白洋地铁站宅地，就首次取消了新房限价。
根据上述地产商人士，上周有关调整限价的文件流传，杭州土地限价政策预期将会调整。
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