界面新闻记者 | 王婷婷
下半年，上海的大宗资产交易愈发活跃了。北外滩地标星荟中心、上海证大大拇指广场等资产近期均迎来买主。
上海星荟中心。图片来源：星荟中心官网 图片来源：上海证大公告 而出售集团的主要资产包括以下物业：上海证大大拇指广场的2个商铺单元（超市部分）、25个商铺单元、一间酒店及475个停车位；青岛证大大拇指广场的一个设有地下停车位的购物中心及一间酒店。
除此之外，还有扬州项目的216个商铺单元及一块土地；西镇项目的一个商铺单元及81个停车位；烟台项目的一块土地；证大五道口金融中心、证大宽域及证大立方大厦分别拥有190个、50个及115个停车位。
其中，上海证大大拇指广场属整体出售。
交易完成后，出售集团的成员公司将不再是上海证大的附属公司，其业绩、资产及负债亦不再纳入上海证大的财务报表。
上海证大此次资产出售事项的目的是重组本集团的不良及困境资产，并改善财务状况。如上海证大大拇指广场的物业已作为贷款的抵押物；青岛证大大拇指广场的物业也已作为贷款的抵押物，由于贷款违约被法院查封等。
今年6月7日，上海证大曾发布拟出售若干附属公司全部股权的公告，公告中称，在行业下行趋势下，集团的财务状况因过去建立的沉重债务融资结构而持续恶化。偿还计息借款给集团造成巨大财务压力及现金流消耗。
“该集团不断探索及实施有关解决持续经营问题及提升集团财务状况的计划。此次出售事项亦为缓解该情况而研究的方案之一。”上海证大表示。
最终，交易价格为人民币1000万元（约合1100万港元），较经调整出售集团资产净值溢价约600万港元。
不良及困境资产处理之后，相关债权也得以转移。因此，上海证大余下的计息借款将大幅减少至仅约2.185亿港元，且集团余下的资产都未被抵押。
并非所有资产都能赢得市场青睐。比如李嘉诚在上海的“巨无霸”项目近期第二次拍卖，就再次流拍了。
8月16日，京东资产交易平台显示，上海长润房地产开发有限公司、上海江和房地产开发有限公司持有的上海长润江和房地产发展有限公司40%股权，因无人出价二次流拍。
据了解，长润江和40%股权对应的是上海市普陀区高尚领域项目部分资产，高尚领域是李嘉诚旗下长实集团在上海打造的首个大型综合项目。本次拍卖起拍价约48.14亿元，较首次拍卖价下降10%。
同策研究院研究总监宋红卫认为，由于受到房地产市场大环境影响，资产价格仍未触底，目前不少投资机构出手会更谨慎。
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