界面新闻记者 | 王妤涵 碧桂园以非现金资产的方式抵偿公司债务事件，引发市场关注。碧桂园子公司上海碧荣投资管理有限公司（以下简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（以下简称“碧浦置业”）签订了《股权转让协议》，欧神诺以受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的3项不动产。本事项系碧桂园方以非现金资产抵偿公司债务。碧桂园旗下公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务，并且这笔债务不在上述股权转让所涉及的4.23亿元债权范围内。
图源：公告原文碧桂园这样的房企来说，通过此类以房抵债操作，加快了工抵房或库存房源的去库存，同时也减少和供应商的纠纷，客观上有助于企业债务压力的减少，对于企业稳健经营也有帮助”，上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻指出。碧桂园此次以房抵债的项目或标的都是优质项目，即位于上海的优质房产。碧桂园方面对界面新闻透露，目前该笔交易已完成，通过此次工抵，碧桂园方面获得了相关区域保交房所需的部分瓷砖类供应。当前，碧桂园正在想方设法努力盘活公司各类资产，尽全力履行保交房的义务。碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付。碧桂园集团董事会主席杨惠妍也再次明确了坚定不移保交房的决心和策略布局，将保交房作为当前碧桂园的第一要务。碧桂园以外，帝欧家居在此前发布的公告中曾透露，其与万科股份、融创控股等10余家房地产企业也在进行债务重组。碧桂园拟实施的相关事项，帝欧家居与相关债务人在过去12个月内发生的以资抵债金额达到了约6.82亿元。碧桂园方面非现金资产抵债方式可以减少公司应收账款的坏账损失风险，从而改善公司的财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果会产生较为积极的影响。 从行业角度来看，未来对于“供应商-出险房企”的类似以房抵债业务，严跃进建议，政策层面可以提供更多的税费优惠支持或金融支持，以加快库存出清、债务出清和纠纷出清。
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从行业角度来看，未来对于“供应商-出险房企”的类似以房抵债业务，严跃进建议，政策层面可以提供更多的税费优惠支持或金融支持，以加快库存出清、债务出清和纠纷出清。
