海报新闻记者 杜郑敏 报道 在样板房内，房产中介崔女士手指的客厅地上贴着的赠送线以南的区域，有一半不计入产证面积。 位于济南市高新区奥体中路新开发楼盘 " 济高保利云上璟誉 "，有一套 235 平的复式产品，它的得房率高达 106%。" 这套户型赠送 15 个平方，不算赠送面积的话公摊是 19%。但因为复式有挑空，所以可算两层的（赠送）面积。" 附近一家房产中介陈先生对记者说道。 " 王舍人那里的建发雍泉府，得房率也很高，132 平赠送 15 个平方，得房率 90%。" 陈先生向记者介绍，目前在济南等于或大于 100% 得房率的房子并不算多。 记者通过对市面上的项目分析发现，超高得房率的项目一般是通过做大阳台面积（半赠送）、增加飘窗（全赠送）的做法来实现，同时，加上部分城市对诸如设备房此类原先计入公摊面积的空间剔除，所以市面上的产品才得以呈现出高得房率的趋势。 刘志宏表示，现在可以说是到了取消公摊的一个最好的时间节点，各项政策宽泛，可实现老百姓对于 " 零公摊 " 的诉求。随着全国各地对高品质住宅的推广，越来越多的新楼盘开发商会朝着 100% 得房率目标迈进。" 未来，建筑面积和实际使用面积会更匹配。" 取消公摊面积之后，预售制度也可能会发生改变。房地产市场将会迎来重要性的改变，在房地产市场处于调整期内，与房地产相关的利好政策还会陆续出台，对购房者而言也是比较友好。
