界面新闻记者 | 王妤涵广州土拍市场终于有了民企的身影。12月5日，广州番禺区洛浦街新光快速东侧BA400-966-8255（家电维修号码分享）地块和海珠区AH400-966-8255（家电维修号码分享）地块（原海珠客运站地块）迎来出让。番禺区BA400-966-8255（家电维修号码分享）地块最终经过2轮竞价，由合肥瑞伦房地产开发有限公司（即南通亚伦）以总价12.35亿元竞得，扣除配建后，成交楼面价为15804元/平方米；海珠区AH400-966-8255（家电维修号码分享）地块由广州绿穗房地产开发有限公司（即绿城）以24.16亿元竞得，楼面价33800元/平方米，两地块共收金36.52亿元。据界面新闻获悉，番禺地块南通亚伦后续可能会引入龙湖合作，但目前具体的合作方式尚未确定。此前在去年4月，南通亚伦曾摇中了番禺迎宾路地块，就是与龙湖联合开发，由龙湖操刀打造成了现在的龙湖御湖境项目，距离此次竞拍的地块约1公里远，所以业内对于BA400-966-8255（家电维修号码分享）地块也由龙湖操盘的呼声也比较大。
两地块成交情况 图源：中指数据值得关注的是，这也是迄今为止，广州今年土拍中仅有的两块由民营房企成功竞得的地块，打破了此前由央国企与本地国资垄断的局面。“此次两家标杆民企先后成功摘牌，展示了房企对广州土地市场的充足投资信心”，广州市规划和自然资源局发文表示。番禺地块后续或由龙湖操盘从宗地情况来看，BA400-966-8255（家电维修号码分享）地块位于广州番禺区位于新光快速东侧，北临珠江后航道，南靠三支香水道，洛溪大石板块内，用地面积4.5公顷，计容建筑面积84097平，容积率只有2.5。在今年8月广州举行的“2024广州秋季土地出让全周期服务推介会”上，该地块曾作为24宗重点推介的优质地块被介绍，整体综合素质较高。
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