11月29日，万物云披露了一项与万科的关联交易，与万科旗下上海万科投资管理有限公司签署协议，以7.12亿元收购上海祥大房地产发展有限公司45%的股权，其中5.9亿元直接用于应收账款的抵偿。公开资料显示，武汉新唐持有位于武汉市江汉区常青一路218号武汉唐家墩城中村综合改造项目k3地块的武汉新唐广场及与之配套的全部地下车位使用权。武汉新唐广场总体量约7万平方米，由mall商业街构成，已于2015年11月29日正式开业。
万物云方面表示，目标项目在万物云“蝶城”唐家墩街道范围内，有望凭藉“蝶城”高密度的相对优势，为未来的资产增值保留相对的可能。
“‘以资抵债’是这两年物企和关联方常见的交易现象，万物云选择的这两笔交易项目都相对优质，且在其‘蝶城’辐射范围内，降低应收账款的同时也可以帮助公司优化资产配置，预计这样的交易接下来还会有不少”，业内人士向界面新闻分析。
近年来伴随房地产行业的深度调整，多数物企都在主动降低与母公司的关联度，万物云也不例外。
“万物云是万科养大的孩子，双方水乳交融，是剪不断、理还乱的关系，我们既希望能保持业务的相对独立性，同时感情上又很难做到投资人说的一刀两断。目前，万科与万物云双方也正在就该问题进行高频次的交涉与讨论，希望尽快把影响降到最小”，在8月份召开的半年度业绩会上，万物云董事长朱保全曾表示。
据财报显示，2024年上半年，万物云与万科间关联交易收入占比较2023年底的13.5%，进一步下降至10.1%。而在2021年，该比例还为19.2%，三年多的时间已下降了9.1个百分点。
截至今年6月末，万物云的应收账款总额为99.89亿元，较年初增加38.74%，其中与关联方万科的应收账款增长至38.18亿元，增幅达到53.52%，贸易应收账款减值拨备也增加至5.44亿元，增幅为29.52%。
据万物云管理层透露，接下来公司还会进一步主动降低与万科间的关联交易，预期关联方对收入的比例年底将进一步降到9%以下，并与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。
而对于抵债的资产选择，据万物云方面介绍，公司将尽可能优先抵押能够快速变现的资产，以确保流动性。
比如，住宅及车位这类能够快速变现且单价相对较低的资产作为抵偿，一般都是先找好买方，保障流动性。在没有容易变现资产的情况下，再采取跨项目集合的方式，优先选择“蝶城”内的商业资产、自用物业以及其他战略上可以协同的资产。
