“在楼顶安装会不会导致楼下漏水？”“光伏板造得很高，离房屋边缘很近，是否有危险？”眉州路1055弄正在建造的光伏组块。眉州路1055弄新房项目楼顶的光伏设施。眉州路1055弄新房项目楼顶的光伏设施。四和花园高层楼顶。四和花园楼顶安装光伏设施的意见征询告示资料。
知情人士告诉记者，光伏板设施是小区美丽家园项目中附带的可选项目，项目建设方也是得到政府推荐，建设资质和能力上应该有所保证。光伏设施主要是自发自用，余电上网，政府给予的补贴可以作为公共收益的一部分。但很多技术层面的问题，居委会和业委会都无法作出权威的答复，业主对新技术的接受度也比较低，“说明推行时机上并不合适。”
应执行“终身维保制”
实际上，鼓励有意愿的居民利用存量居住建筑屋顶建设户用光伏，推进实施多产权存量居住建筑光伏试点是近期上海市发展和改革委员会推广“光伏+”工程中提到的重点事项之一。
上海电力设计院有限公司原副总工程师龚春景接受记者采访时表示，2021年3月发布《建筑太阳能光伏发电应用技术标准》对于本市既有建筑加装光伏设施提出了高度限制要求，对于新建住宅上光伏设施的高度标准没有限制性要求，一般由开发商根据工程情况统筹到建筑整体设计中。第三方专业机构也会对新建建筑安全性进行审查和验收。
他强调，无论是新建还是既有建筑，光伏安装企业都是第一责任人，执行“终身维保”制。企业对于光伏设置布局点位的选择通常较为慎重，对于屋顶的承压抗震、防渗漏水以及高空坠物风险都会做全面评估。如果建筑防水等存在的问题比较难解决，或修复后存在反复发生的风险，导致后期运维成本过高，就会放弃在该点位布设光伏。
在《关于做好2024年上海市可再生能源开发建设有关事项的通知》中，上海也要求地产企业组织光伏工程验收并出具竣工验收报告，书面承诺光伏系统具备自动断电功能，并与建筑本体牢固连接，保证结构安全、防火安全和不漏水不渗水。记者查阅也发现，居住光伏建成后，相关的合作模式、备案流程和运维事项均有细化的规定。
龚春景提到，当前，光伏设施进入既有高层住宅的比例很低。一方面，楼顶是公共区域，属于共有产权，需要得到所有业主的同意，通过难度很大；另一方面，楼顶面积相对不大，收益总额不会很高，因此对于企业来说“性价比也不高”。在新房项目中，光伏设施作为配套设施嵌入在公共区域内，小区业主多数抱着不浪费资源的原则而尝试投入使用。为此，他建议，新小区的业主代表可以与开发商互相协商，互通有无，对光伏设施的安全性进行充分的沟通和论证。
（原标题为《上海有小区试点楼顶光伏却遭80%居民反对，推进光伏设施如何兼顾安全美观？》）
