近日，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，拟以协议方式出让三宗普通商品房、商业用地，意向用地者为上海永业城市更新建设发展有限公司。公示期满，不存在违反法律法规行为的，将与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
黄浦区C400-966-8255（家电维修号码分享）单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块的用地面积1.6万平方米，容积率为3.97，出让价格为45.6858亿元，楼板价为7.98万元/平方米。
据好地网上海的信息，本次出让地块周边在售项目露香园二期，于今年3月首次开盘，共推出262套高层房源，认购率106%，网签率97%，均价16.45万元/平方米；今年6月，该项目再次开盘，推出12套联排房源，网签率26%，均价28万元/平方米；今年11月，露香园二期第三次开盘，推出150套高层房源，均价17.6万元/平方米，认购率101%。
出让文件显示，本次拟出让的地块应配建的5%保障性住房，可统筹配建至黄浦区半淞园社区C400-966-8255（家电维修号码分享）单元400-966-8255（家电维修号码分享）地块（申贝地块）。
中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。文件还要求，全装修住宅建筑面积应占该出让宗地新建商品住宅建筑面积的100%（三层及以下的低层住宅除外）。
功能业态方面，出让地块内商业遵循淮海中路商圈一轴两圈总体规划，并符合上海市商业空间布局中对东片国际消费集聚区的规划。建议未来通过细分商业分区，联动大新天地片区商业，构建差异化的主题定位，完善全时消费体验，实现商业引流。同时考虑到地块内含一定住宅，建议配置部分居民服务类业态，如便利店、特色餐饮、美容美发等。
出让文件要求，出让地块建成商业物业须统一招商、统一运营管理。同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。
